A Simple Key For 二手物業 Unveiled

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須是業主自住之用 (有關物業成交後須為最少一位有收入的借款人/抵押人/擔保人的主要住所，直至按揭保險屆滿或按揭證券公司及其再保險公司免除此規定為止)

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的supply。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭後你可以選擇最好的按揭方案，然後簽約作實。之後銀行會向你委託的律師樓發信，安排處理相關文件。

同時，香港按證保險有限公司（按證保險公司）同時宣布相應將按揭保險計劃（按保計劃）現時合資格準則的適用範圍，擴大至於任何日期簽訂臨時買賣合約的一手自住物業的相關按揭保險申請。此項調整即時生效。

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為提高按揭申請的成功率，地盤工人和裝修工人需要準備完整而詳細的文件。這些文件不僅證明申請人的收入狀況，還反映了工作的穩定性和合法性。

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申請人需要經銀行申請按保，銀行會決定用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。雖然按保公司的保費都是一樣，保費可以連按揭費用一齊借。按揭保險費用視乎貸款年期，按揭成數，借款人本身有沒有擔保或其它按揭等因素決定。

驗收天然石材最困難的地方是判斷它的裂紋是天然或是人為損壞，下列是判決裂紋的小貼士：

建築界，例如：地盤工人、裝修工人收入不錯，雖然是非固定收入，但仍然都是高薪一族。對於建築界有意置業人士，往往因為未有入息文件，導致申請按揭時遇上阻滯。

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